一、项目信息
采购人： 启东市房屋征收管理办公室
项目名称：启东市房屋征收（搬迁）安置管理系统升级采购项目
拟采购的货物或服务的说明：启东市房屋征收（搬迁）安置管理系统升级，主要应用功能为新安置房款结算管理、新安置房网签管理、已安置房源使用管理、房票使用人变更、房票安置退房、房源数据接口、房企房源价格设置、房票安置转产权调换、新增安置对象等九大部分。其中：（1）新安置房款结算管理。按市纪委核查全市安置房总量和使用管理要求，全市通过系统平台化统一管理安置房，将原业务由各安置房建设单位为安置户选房后手工结算易出错和重复安置现象，采用房企运用系统为安置房选房，由镇（开发区）运用系统安置分房自动标准化结算，打印二维码防伪“安置房结算表”和“安置房往来票据”，安置房动态使用管理。（2）新安置房网签管理。各镇（开发区）动迁办通过系统安置分房结算，安置房凭系统生成的“安置房结算表”和“安置房往来票据”到房企办理安置房网签操作，全流程闭环操作动态管理。（3）已安置房源使用管理。根据启东市纪委要求，房企将历年所有安置房源入库管理，针对全市房企需将已安置房源但各镇区老项目未录入拆迁户档案的，房企通过“已安置房源使用管理”录入安置房安置拆迁户结果信息，实现安置房已使用状态的管理，实时动态统计房源已使用状态。（4）房票使用人变更。为进一步服务安置房，房票使用人需变更增加或减少，新增开发房票使用人变更，涉及房票、选房确认单、房价结算单、往来结算票据都需变更房票使用人，开发房票使用人变更满足业务管理。（5）房票安置退房。房票在开具30天后，往来结算票据未锁定的选房信息统计到此功能中，由房企单位对这些房源进行申请退房、镇（街道）审核；镇（街道）同意退房后，对应的房票选房信息全部清除，同时解锁房票，需要保留原数据提供查询。涉及功能如下：房票申请、房票选房、确认结算面积、房款结算、往来结算票据。（6）房源数据接口。新增房源未使用销售显示，并与启东市房源公示网开发接口，通过房源数据接口，将存量房源实时推送给房东市房源公示网实时查询展示，实现房源有效管控。（7）房企房源价格设置。房企将房源入库后，房企房源在不同的项目和安置中，结算单价不同，可进行一房一价修改，新增房企房源价格设置管理，按需灵活结算，满足各种房源在不同项目中进行选房结算管理。（8）房票安置转产权调换。因征收搬迁业务要求，安置房开据房票后又要求转产权调换选购安置房结算，全流程业务跟踪管理，通过房票安置转产权调换功能，满足各种业务管理的需求。（9）新增安置对象。“增加安置对象”业务，信息需要录入原产权人和新增加的安置对象。选择变更原因、变更方式，录入变更时间，新增变更后安置对象的信息，根据业务实际情况上传“公证书”、“承诺书”、“死亡证明”、“独生子女证”、“变更申请书”、“调解书”等附件资料，全面满足当前征收搬迁安置中的业务类型，全市实现规范管理。
拟采购的货物或服务的预算金额： 人民币23.92万元
采用单一来源采购方式的原因及说明：
2025年1月25日新政策明确原集体土地已实施项目已搬迁未安置的住宅搬迁户可按新政策集体土地项目上的拆迁安置房票选购安置房结算，并建立标准化房票选房安置结算协同工作流程，实现规范化科学管理。2023年至2024年已建成并运行的“启东市房屋征收（搬迁）房票结算系统”具有较高的稳定性和可靠性；本次需开发建设的升级功能，由原系统开发建设单位建设，易于业务管理连接和功能可扩展，能降低后期运维成本，从而实现集成交互、统一管理。苏州凯特信息科技有限公司在毗邻县（区）承担过类似项目开发建设，且作为原系统的开发者，在原系统运行中一直保障和提供了较好的售后技术服务，得到了系统用户的一致认可。
综上，由苏州凯特信息科技有限公司承接本次启东市房屋征收（搬迁）安置信息系统升级项目。
二、拟定供应商信息
名称：苏州凯特信息科技有限公司
地址： 张家港市杨舍镇华昌路88号（缇香广场）A702
统一社会信用代码：9132058256776946XB
三、公示期限
2025年09月01日至2025年09月08日（公示期限不得少于5个工作日）
四、其他补充事宜：无。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人： 陈忠
联系地址： 启东市民乐中路305号
联系电话： 18262401860
2.采购代理机构
采购代理机构：上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司
联系地址：启东市汇龙镇江海中路579号建都大厦2#3F
联系电话： 0513-83721688
六、附件
专业人员论证意见（详见附件）