竞争性谈判文件
启东市吕四洋吕铁路安置房工程（一至二标段）消防检测服务项目
竞争性谈判文件
江苏吕四港置业有限公司
2026年 1 月 21 日
地址:启东市吕四港镇香堂路558号 邮政编码：226200
网址：启东市人民政府网
目 录
第一部分 竞争性谈判公告
第二部分 谈判须知
第三部分 项目需求
第四部分 评审方法和评审标准
第五部分 响应文件组成
第六部分 拟签订的合同文本
第一部分 竞争性谈判公告
受[江苏吕四港置业有限公司]的委托，就[启东市吕四洋吕铁路安置房工程（一至二标段）消防检测服务项目]进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
项目概况
项目概况
(启东市吕四洋吕铁路安置房工程（一至二标段）消防检测服务项目)的潜在供应商应在启东市人民政府网获取采购文件，并于2026年1月27日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：启东市吕四洋吕铁路安置房工程（一至二标段）消防检测服务项目
项目类型：服务
所属行业：其他未列明行业
最高限价：17.44万元，供应商所报投标报价超过最高限价的报价文件视为无效报价。
采购需求：详见谈判文件，请仔细研究。
合同履行期限：（详见谈判文件第三部分)
本项目不接受联合体投标。
本项目不接受分包。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.供应商具有有效的营业执照；
3.供应商须为社会消防技术服务信息系统中消防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统”(https://shhxf.119.gov.cn)网站查询结果为准（提供“社会消防技术服务信息系统”网站查询结果截图）。
4.拟派项目负责人具备注册消防工程师执业资格，该项目负责人为企业正式成员(提供相关证书、供应商所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的本招标公告发布之日前三个月内任意一个月的养老保险缴费证明)。
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
6.本项目招标不接受联合体投标。
7.禁止情形：
拒绝以下投标人参与投标：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件
时间：自本公告发布之日起至2026年1月27日09点00分（北京时间）。
获取的地点、方式：供应商登录启东市人民政府网进行下载操作。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
递交时间：投标申请人应于请于2026年1月27日上午08:30-9:00（北京时间）密封送至启东市公园北路1088号江苏缔逸项目管理有限公司三楼会议室并登记（只接受直接送达），逾时则不予受理。
开标（谈判）时间：2026年1月27日09时00分（北京时间）。
开标（谈判）地点：江苏缔逸项目管理有限公司三楼会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：免收
2、项目谈判活动模式：本项目为见面开标。
3、项目演示、样品、答辩等：无
4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向采购代理机构提出。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：江苏吕四港置业有限公司
地 址：启东市吕四港镇香堂路558号
联系人：黄凯娟
联系电话：0513-83902723
2、采购代理机构信息
名称：江苏缔逸项目管理有限公司
地址：启东市汇龙镇公园北路1088号
联系人：苏海丹
联系方式：0513-68039918
附件:1、谈判文件