一、招标公告

启东经济开发区港西社区示范性乡村互助养老睦邻点设计、制作、安装一体化项目

1、江苏省启东经济开发区管理委员会的启东经济开发区港西社区示范性乡村互助养老睦邻点设计、制作、安装一体化项目已经批准建设，资金来源为财政。现对该项目的设计、制作、安装进行公开招标，择优选定承包人。

2、江苏广吉建设监理有限公司具体负责本项目的招标事宜。

3、项目概况

（1）规模：总投资约15万元

（2）供货期：2025年5月至2025年6月，共30个日历天（设计周期10日历天，制作、安装工期20日历天）（具体以合同工期为准）

（3）质量要求：合格

4、招标内容：启东经济开发区港西社区示范性乡村互助养老睦邻点设计、制作、安装一体化项目，包含：室内装修改造、室内氛围布置、室外宣传、家具家电采购等设计、改造。详见《物料设计制作清单》。

物料设计制作清单

序号	项目名称	单位	数量	备注
一、	室内装修改造
1	室内墙面涂白	㎡	163.08
2	室内铺复合木地板	㎡	133.40
3	新增纱窗	㎡	16.56
4	厨房改卫生间-墙面砖	㎡	48.98
5	厨房改卫生间-地面砖	㎡	13.54
6	铝合金门更换3.6*2.7m	㎡	9.72
7	开窗洞口	个	1.00
	电气部分
1	照明电气配管、配线	项	1.00
2	网络配管、配线	项	1.00
3	吸顶灯、射灯	项	1.00
4	开关、电气插座、网络插座	项	1.00
5	管道开槽、修复、开孔等	项	1.00
	给排水部分
1	PPR管、PVC排水管	项	1.00
2	阀门管件	项	1.00
3	坐便器（残疾人）	套	1.00
4	洗脸盆（立柱式）	套	1.00
5	小便斗	套	1.00
6	拖把池	套	1.00
7	管道开槽、修复、开孔等	项	1.00
8	污水管接入原有污水井（含修复）	项	1.00
二、	室内新增家具
1	电视机	台	1.00	配有支架可移动
2	空调	台	2.00	3匹
3	饮水机	个	1.00
4	桌子	套	5.00	1张书画专用桌、4张下棋用的方桌或圆桌及配套椅子16张
5	椅子	把	40.00	可折叠
6	茶几	套	1.00	和单人沙发配套
7	沙发	套	3.00	1张多人、2张单人
8	书柜	个	3.00
9	花架	个	3.00
三、	氛围布置
1	大门处新增广告牌	项	1.00
2	室内氛围改造	项	1.00

5、申请人应当具备的主要资格条件

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对投标人的资格要求。

（2）具有有效的营业执照。

6、以下条件属于资格后审的必要条件

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

7、招标文件的获取

有意者请于公告期内登陆启东市人民政府内自行下载获取招标文件资料。

8、投标申请人如有任何疑问的，在2025年5月25日17时前向招标人或招标代理机构询问解答。

投标截止时间：2025年6月9日09：00（北京时间）

开标时间：2025年6月9日09：00北京时间）

开标地点：江苏省启东经济开发区管理委员会三楼6号会议室（启东经济开发区林洋路500号）

友情提醒：拒绝接收未按照招标文件要求密封的投标文件，拒绝接收在投标文件接收截止时间后寄达（以送达签收时间为准）的投标文件，上述情况各潜在投标人充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。

9、招标人地址：江苏省启东经济开发区管理委员会

联系人：岑峻巍 联系电话：13773892315

10、招标代理机构地址：启东市汇龙镇国动产业园18号楼502

联系人：秦慧宇 联系电话：18262895092

二、投标须知

请在投标前仔细阅读下列有关投标注意事项，并认真执行

一、投标文件的组成

①资格审查材料（装订成册，一正一副密封在一个档案袋中，封袋上须注明“资格审查文件”字样并写上项目名称、投标人名称、招标人名称，且在封袋骑缝处加盖投标人公章）

②商务标（装订成册，一正一副密封在一个档案袋中，封袋上须注明“商务标”字样并写上项目名称、投标人名称、招标人名称，且在封袋骑缝处加盖投标人公章）；

③技术标（提供纸质版本，设计方案文件文本部分一式四份，不分正本、副本），提供以下材料：

（1）设计方案综合说明（插有效果图彩色照片或彩色图片）；

（2）效果图；

（3）能表达设计意图的其他相关图纸；

（4）材料选用说明；

（5）制作安装方案。

（6）技术标评分要求

重要提示：未在规定的时间递交至指定地点，否则视为无效。（未按三个档案袋分开的，不予接受）

1.2设计方案封袋上须标明“技术标”字样并写上项目名称、投标人名称、招标人名称，且在封袋骑缝处加盖投标人公章

1.3技术标文本为A3尺寸，横向排版。技术标的封面字体采用一号宋体字标识“设计方案”字样，字体位置在封面的上下、左右居中位置，字体间距为“标准”。 技术标文本的正文字体均采用四号宋体，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影等标记，行间距设置为1.5倍行距，其中必要的图纸、彩色效果图或图片，按比例缩放在A3纸上。

1.4当正副本不一致时，以正本为主。

二、保证金

投标保证金：本项目不收取投标保证金。

履约保证金：履约保证金金额为合同价10%。

三、踏勘现场、投标答疑：

(1)投标人务必自行认真踏勘现场条件，应仔细阅读和检查招标文件所有内容。如若有疑问，请在招标文件规定的时间前提出。否则视同认可。一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加费用。

(2)踏勘方式：自行踏勘

踏勘地点：江苏省启东经济开发区管理委员会

四、商务要求

1.质量要求：质量要求：供应商须提供符合采购需求、从未使用过的全新设备，产品质量符合询价文件要求、行业及国家标准。

2.质保、售后服务要求：本项目所有货物提供贰年的全免费质保（配件+人工），所有货物质保时间为自验收合格之日起计。

质保期内，成交供应商应免费维修。货物在质保期内出现故障时，成交供应商在接到用户单位电话通知后，4 小时响应，24小时之内上门服务，并在48小时内负责修复。如需更换货物或送修，必须在72小时内提供备用货物，并在7个工作日内负责维修完毕。如成交供应商在接到采购人通知后 4 小时内未实质性响应，采购单位可另行委托他人修理，所需费用在质保金内予以扣除。

五、投标报价

供应商应按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件应对本招标公告提出的要求和条件作出实质性响应。否则，按照不响应处理。本项目为固定总价合同。供应商投标报价包含但不限于以下①项目的设计费，②材料的出厂价：包括原材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、利润、增值税、设计费、装配过程中所用的元部件和材料费、制造和装配该货物所使用的元部件和原材料已交付的进口关税、销售税和其他税费。③材料的运杂费：货物运至最终目的地的运输费、装卸费、有关部门的手续费、采购、包装费。④材料的保险费。⑤风险费:实施期内原材料的涨价、政策性调整、采购数量调整等风险。⑥如取得合同，对货物与材料将支付的任何销售税和其他税费。⑦为完成本项目所需的其他费用。无论本文件是否以文字形式规定，报价供应商应具备足够的专业知识和能力判定本项目所需的一切材料、施工、服务、材料检测等各种未预见费用，采购方不接受任何可选择的报价，成交供应商也不得在供货期间提出任何增加费用的要求，更不得减少供货数量，不得降低质量。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。投标时一次包定,不再另行追加。

投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加项目造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。

中标单位应独立、有效的做好该项目周边的有关群众工作，并充分考虑项目实施范围内外的施工单位、个人和其他可能出现阻挠施工等不可预料突发的情况，若因此发生的人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失等，由投标人自行承担，项目结算时不作调整。

六、投标人资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对投标人的资格要求。

（2）具有有效的营业执照。

七、付款方式：验收合格后付合同价的90%（提供相关证明材料），余款作为质保金，于质保期满时提供业主出具的无质量问题后付清（不计利息）。

八、评标办法：综合评估法

（一）、资格审查

1.所有投标的投标人全部进入资格审查，由评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格文件，并按照本招标文件投标人资格要求对投标人的资格进行审查。

2.只有资格条件评审合格的投标人，才可参加技术标评分。

序号	项目内容	合 格 条 件	投标申请人具备的条件或说明
1	法人身份证明文件	必须是盖投标单位法人章及单位公章的原件，法人身份必须证实有效	法人身份证明文件原件
2	法人授权委托书	必须是盖投标单位法人章及单位公章的原件，法人授权书必须有效	授权委托书原件
3	授权委托人身份证	必须是法人代表或授权委托人的身份证	授权委托人身份证
4	企业法人营业执照	有效的营业执照	有效的企业营业执照（副本）

（二）、商务技术标评分（70分）

由评标委员会对投标人的商务技术标文件根据以下几个方面进行综合评估后打分(取评委打分的平均值，得分保留两位小数。)

项目	评分细目	评分内容	最高得分
设计方案评审 （64分）	设计内容	项目整体方案与现场实际环境情况相协调，主题鲜明且与整体建筑环境相融合。从创造性、布局合理性、美观性、功能性以及安全性、实用性、维护性等方面由评委进行综合评定。 优秀得15-11分、良好得11（不含）-7分、 一般得7（不含）-0分。	15分
	设计深度	方案设计深度应满足项目采购实施需求和符合现行国家、地方规定的相关设计规范。设计内容（含效果图以及其他能清晰反映思路和形式的相关图纸）完整详实、阐述合理，方案设计能因地制宜，设计说明详细。 优秀得20-12分、良好得12（不含）-6分、 一般得6（不含）-0分。	20分
	观感、造型效果	在统一的风格下，根据不同区域进行有针对性的设计，体现各区域特点。 优秀得6-4分、良好得4（不含）-2分、 一般得2（不含）-0分	6分
	清单及技术参数完整性、选用材料的实用性、耐用性以及方便采购程度	根据设计方案详细列出清单及技术参数。所选用（或拟采用）的主要材料的品牌、规格及材质，材质稳定、环保保证等技术参数。如：基本尺寸：长、宽、高等整体的基本数据，品牌规格型号，材质等。 清单及技术参数详细且优秀的得23-18分、清单及技术参数简略且良好得18（不含）-10分、 清单及技术参数不详且一般得10（不含）-0分。	23分
制作安装方案 （6分）	项目实施的重点、难点和解决方案。 优秀得6-3分、良好得3（不含）-1分、 一般得1（不含）-0分		6分

（三）、价格标评分（30分）

a. 招标人设定的招标控制价：本项目招标控制价（最高限价）为15万元人民币。

b. 有效投标报价的确定：低于招标人设定的招标控制价的投标报价为有效报价，高于或等于招标控制价及偏离付款方式的作无效投标处理。

c. 确定评标基准价：评标基准价=所有有效投标报价中的最低价。

d. 计算投标报价得分

投标人的投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30分，得分采用四舍五入法保留两位小数。

说明：

1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2）评标结束后，除评标过程中存在计算错误外，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

3）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。四、确定中标候选人

各投标人得分=技术标得分+商务标报价得分

将各投标人的得分按由高到低的顺序确定第一中标候选人。如得分相同，则技术标得分高的优先；如果技术标得分也相同的，则由招标人代表通过抽签方式随机确定中标单位。

第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以重新招标。

五、其他注意事项

1．在投标开标期间，投标人不得向评委询问情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。

2．评标委员会不公布落标原因，不退还投标文件。

3．在投标、评标过程中，如有投标人有其他不正当行为，招标人有权中止评标。

三、投标文件

投 标 函

致：（招标单位名称）

（一）根据已收到的启东市（项目名称） 的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据项目招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币 （大写）（¥：元），按本项目招标文件的要求承包本次招标范围内的所有项目（报价须打印，手写无效）。

（二）我方已详细审核全部招标文件及有关附件。

（三）我方承诺我方所提供的投标文件内容没有失实或弄虚作假，否则取消一年投标资格的后果。

（四）除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方合同文件的组成部分。

投标单位（盖章）：

法人代表（签字或盖章）：

委托代理人（签字或盖章）：

电 话：

开户银行名称：

开户银行账号：

（以上空格处必填）

日 期： 年 月 日

启东经济开发区港西社区示范性乡村互助养老睦邻点物料设计报价单

序号	项目名称	单位	数量	技术要求	单价	合价
注：根据投标人设计方案及物料清单进行填报，结算时不作调整。不得少于物料清单的数量。

投标人：（盖单位章）

年 月日

四、授权委托书

本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加(招标人名称)的投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。

代理人无转委权，特此委托。

代理人(签字)：身份证号码：

投标人(盖法人章)：

法定代表人(签字或盖章)：

授权日期： 年 月 日

附：代理人身份证复印件

五、法定代表人身份证明书

投标人名称：

单 位 性 质：

地 址：

成 立 时 间：年月日

姓名：（法定代表人亲笔签字） 性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年 月日

附：法人身份证复印件：

启东经济开发区港西社区睦邻点建设项目设计、制作、安装一体化项目_招标文件(2).doc