一、采购人、采购项目名称和内容

采购人：启东市住房和城乡建设局

采购项目名称：启东市住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务

采购项目内容：电梯维修项目技术服务

采购预算金额：15万/年

二、拟采购的货物或者服务的说明

1.基本概况：为加强住宅专项维修资金申请主体申请住宅专项维修资金开展小区电梯维修的指导和监督，强化行业监管，规范维修资金申请使用行为，维护广大业主的切身利益，现就委托第三方专业机构对使用住宅专项维修资金进行电梯维修开展技术服务。

2.工作内容：

①按照每年现场技术服务，每台电梯现场故障确认及施工结束后现场验收各1次，整个项目估算投资约15万元/年。

②现场技术服务的范围为电梯主配件大修、更换，主配件主要包括曳引机、曳引轮、制动器、钢丝绳（钢带）、五方通话、控制柜、变频器（主板）、补偿链、光幕、轿顶控制板、门机控制板、限速器、主机编码器、绳轮、导向轮、门机电动机。

③单个小区连续60天电梯维修台数大于3台的项目，应由物业服务企业委托具备电梯定期检验核准资质的单位对电梯进行故障确认、原因分析及进行专业性验收，所产生的相关费用由委托人支付，不在本招标范围内。

④同一小区一年之内申请的电梯维修项目，因电梯维保单位、物业服务企业或其他相关责任人原因造成不得从住宅专项维修资金中列支超过2次的，从第3次开始再次出现类似情况的，由物业服务企业承担该项目的技术服务费。

3.具体工作要求：

①通过现场踏勘、测试、检验等方式，以出具书面电梯维修技术确认单的形式，对每台电梯的具体故障情况予以确认，结合现场实际分析故障产生原因，并提出维修或更换等指导性建议。

②通过现场踏勘、测试、检验等方式，出具书面的电梯维修项目验收意见。

三、拟采用单一来源采购方式的原因及相关说明

江苏省特种设备安全监督检验研究院是隶属于江苏省市场监督管理局的公益性事业单位，从事特种设备检验与相关技术研究。经过综合考核该单位履约状况良好，技术能力过硬，且根据启财购【2021】1号《启东市财政局关于做好政府采购预算执行工作的通知》第四条第2款“连续性较强”服务类合同续签规定，经过综合考量，认为该所具有如下优势:1.监督检测效率高。2.对监督检测的相关问题，沟通和解决问题更加畅通和便捷。3.熟悉设备，在检查设备时，对这些特种设备比较熟悉，有利于发现在用时的问题。为确保启东市住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务顺利推进，故拟与江苏省特种设备安全监督检验研究院就本项目进行单一来源采购谈判。

四、拟定的唯一供应商名称、地址

供应商名称：江苏省特种设备安全监督检验研究院

供应商地址：南京市鼓楼区草场门大街107号龙江大厦

五、公示的期限

公示期限：2023年11月28日至2023年12月5日。

现将以上情况予以公示，如有异议，请在公示期限内携书面意见材料与以下单位联系，逾期将不再受理。公示期间如无异议，将依法进行单一来源采购。

六、采购人的联系地址、联系人和联系电话

采购人：启东市住房和城乡建设局

采购人地址：启东市世纪大道2099号启睿产业中心11号楼916室

联系人：丁建辉   联系电话：0513-68635648

启东市住房和城乡建设局

2023年11月28日