王鲍镇人民政府：

你镇《关于请求批准王鲍镇新港集镇苏336省道北侧A05地块控制性详细规划调整的请示》（王政发〔2019〕1号）已收悉，经研究，批复如下：

一、原则同意你镇上报的《王鲍镇新港集镇苏336省道北侧A05地块控制性详细规划》（调整）。

二、同意该地块控制性详细规划中确定的指标。

王鲍镇新港集镇苏336省道北侧A05地块位于王鲍镇新港集镇，紧靠苏336省道（规划345国道）。地块呈不规则形，总用地面积为27.3公顷，约合409.5亩。其中A05-01地块用地面积157419平方米，该地块用地现状为商住用地，调整后规划用途仍为商住用地，容积率1.0-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，停车率不小于1.2辆/100㎡，建筑地下空间利用为-6米，限高为54米；商住混合用地中，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于10%，商业部分停车率0.8-1.0辆/100㎡。A05-02地块用地面积5587平方米，该地块用地现状为商住用地，因为卫生、隔离、安全的需要，现调整规划用途为防护绿地。A05-03地块用地面积53812平方米，该地块用地现状为商住用地，因为工业发展的需要，现调整规划用途为二类工业用地，容积率0.7-1.5，建筑密度40-55%，绿地率≤13%，停车率0.4-0.6辆/100㎡，建筑地下空间利用为-6米，限高为24米。A05-04地块用地面积36405平方米，该地块用地现状为商住用地，因为物流仓储的需要，现调整规划用途为一类物流仓储用地，容积率0.3-1.0，建筑密度15-40%，绿地率≤13%，停车率不小于0.6辆/100㎡，建筑地下空间利用为-6米，限高为24米。A05-05地块用地面积2068平方米，该地块用地现状为商住用地，因为卫生、隔离、安全的需要，现调整规划用途为防护绿地。A05-06地块用地面积1577平方米，该地块用地现状为商住用地，因为卫生、隔离、安全的需要，现调整规划用途为防护绿地。A05-07地块用地面积16122平方米，该地块用地现状为商住用地，因为交通出行的需要，现调整规划用途为道路用地。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

三、你镇应按法定要求及时公示本控制性详细规划内容。

四、你镇要切实按照批准的控制性详细规划和基本建设程序及相关技术规定执行，依据上位规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，规划确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府    

                           2019年1月10日     

（此件公开发布）

启政复[2019]6号.pdf