吕四港镇人民政府：

你镇《关于请求批准<吕四港镇六斧头村g328国道南侧如意大道西侧ls-lft-10地块、北串场河路南侧建设路东侧yjz-01地块、北串场河路南侧ls-02地块、通港大道西侧南串场河北侧p～（01-03）地块控制性详细规划>的请示》（吕政发〔2020〕69号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你镇上报的《吕四港镇六斧头村G328国道南侧如意大道西侧LS-Lft-10地块、北串场河路南侧建设路东侧YJZ-01地块、北串场河路南侧LS-02地块、通港大道西侧南串场河北侧P～（01-03）地块控制性详细规划》。

二、同意四个地块控制性详细规划中确定的指标。

LS-Lft-10地块位于吕四港镇镇区西侧，G328国道南侧、如意大道西侧，为商业用地（0801）和商务用地（0802），总用地面积为59143㎡，建筑密度≤60%，容积率为≤3.0，停车率≥0.8辆/100㎡，出入口方位为东、南、西、北，建筑限高地上为50米、地下为－10米。

YJZ-01地块位于吕四港镇北串场河及北串场路南侧、建设路东侧，为消防用地（1209），总用地面积为5921㎡，建筑密度≤30%，容积率0.5～1.0，绿地率≥20%，出入口方位为西、北，建筑限高地上为24米、地下为－6米。

LS-02地块位于吕四港镇北串场路南侧、鹤城北路西侧，为城镇住宅用地（0601）和商业用地（0801），用地面积为70911㎡，建筑密度10%～30%（其中商业建筑面积占总建筑面积10%~35%），容积率1.2～3.0，绿地率≥35%，停车率城镇住宅用地部分为安置房≥0.8辆/100㎡、商品房≥1.2辆/100㎡，商业用地部分≥0.8辆/100㎡，出入口方位为东、北，建筑限高地上（城镇住宅用地为80米、商业用地为100米）、地下为－10米。

P～（01-03）地块位于吕四港镇通港大道西侧、南串场河北侧，为商业用地（0801）和商务用地（0802），用地面积为144274㎡，其中P－01地块用地面积54408㎡、P－02地块用地面积50468㎡、P－03地块用地面积39398㎡，建筑密度≤55%，容积率为≤4.0，绿地率≥10%，停车率≥0.8辆/100㎡，出入口方位为东、南、西、北，建筑限高地上为100米、地下为－15米。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

三、你镇要切实按照批准的控制性详细规划执行，依据本规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，控规确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府

2020年11月17日

（此件公开发布）

启政复[2020]101号.pdf