高新技术产业开发区管理委员会、近海镇人民政府：

你区镇《关于报批＜启东市滨海新城功能配套区控制性详细规划局部调整（北区05-02、05-03地块）＞的请示》（启高管规发〔2021〕2 号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你区镇上报的《启东市滨海新城功能配套区控制性详细规划局部调整（北区05-02、05-03地块）》。

二、同意该地块控制性详细规划中调整的指标。

北区05-02、05-03地块位于高新区滨海新城功能配套区，东至东方路、南至南海路、西至龙豪海景湾、北至通海河。其中05-02地块为医疗卫生用地（0806），用地面积为23022㎡，建筑密度≤25%，容积率为0.7~1.0，绿地率≥35%，停车率≥1.2辆/100㎡，出入口方位为东、南，建筑限高为地上60米、地下－12米。05-03地块为城镇住宅用地（0701）和商业用地（0901），用地面积为24239㎡，建筑密度≤25%（其中商业建筑面积占总建筑面积的1%~4%），容积率为1.8~2.2，绿地率≥30%，停车率住宅部分≥1.2辆/100㎡、商业部分≥0.8辆/100㎡，出入口方位为东，建筑限高为地上60米、地下－12米。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

三、你区镇要切实按照批准的控制性详细规划执行，依据本规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，控规确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府

2021年4月6日

（此件公开发布）

启政复_2021_32号.pdf