北新镇人民政府：

你镇《关于请求批准北新镇中心镇区B01-B03地块控制性详细规划的请示》（北政发〔2018〕57号）已收悉，经研究，批复如下：

一、原则同意你镇上报的《北新镇中心镇区B01-B03地块控制性详细规划》。

二、同意该地块控制性详细规划中确定的指标。

北新镇中心镇区B01-B03地块位于北新镇中心镇区中部，北侧为文化路，南至沿河北路，东至东支路，西至河西路。地块大致为长方形，总用地面积为15.34公顷，约230亩。其中B01-01地块用地面积7479平方米，该地块用地现状为农林用地及居民用地，因为卫生、隔离和安全防护功能的需要，故规划用途为防护绿地；B01-02地块用地面积47398平方米，该地块用地现状为农林用地、水系及居民用地，因为乡镇发展的需要，故规划用途为商住混合用地，容积率1.0-2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，停车率1.2辆/100平方米，建筑地下空间利用为-6米，限高为60米，商业建筑占总建筑面积的比例为5%-12%；B02-01地块用地面积35112平方米，该地块用地现状为农林用地及水系，因为生态、美化、防灾等作用的需要，故规划用途为公园绿地；B02-02地块用地面积16850平方米，该地块用地现状为农林用地及水系，因为乡镇发展的需要，故规划用途为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤55%，停车率0.8辆/100平方米，建筑地下空间利用为-6米，限高为24米；B03-01地块用地面积41547平方米，该地块用地现状为农林用地、水系及居民用地，因为乡镇发展的需要，故规划用途为商住混合用地，容积率1.0-2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，停车率1.2辆/100平方米，建筑地下空间利用为-6米，限高为60米，商业建筑占总建筑面积的比例为5%-12%；B03-02地块用地面积772平方米，该地块用地现状为农林用地，因为卫生、隔离和安全防护功能的需要，故规划用途为防护绿地；B03-03地块用地面积2240平方米，该地块用地现状为农林用地，因为卫生、隔离和安全防护功能的需要，故规划用途为防护绿地。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

三、你镇应按法定要求及时公示本控制性详细规划内容。

四、你镇要切实按照批准的控制性详细规划和基本建设程序及相关技术规定执行，依据上位规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，规划确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

                          启东市人民政府    

                          2018年11月13日     

（此件公开发布）

启政复[2018]117号.pdf