吕四港镇人民政府：

你镇《关于报批<启东市吕四港镇吕四酒厂地块控制性详细规划>的请示》（吕政发〔2019〕24号）等文件已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你镇上报的《启东市吕四港镇吕四酒厂地块控制性详细规划》、《吕四港镇闸河村LS-zhh01地块控制性详细规划》、《吕四港镇人民路南侧、环城东路西侧LS-A01地块控制性详细规划》、《吕四港镇如意村苏335省道南侧LS-ry02地块控制性详细规划》、《吕四港镇如意村苏335省道北侧LS-ry03地块控制性详细规划》、《吕四港镇G328北侧、环抱式港池东侧A、B、C地块控制性详细规划》等6项控制性详细规划，同意该6个地块控制性详细规划中确定的指标。

1. 吕四酒厂地块规划用地位于启东市吕四港镇老环城西路东侧、南环城河北侧。LS-JC-01地块为商业设施用地（B1），用地面积为2984平方米，建筑密度≤45%，容积率为≤1.8，绿地率≥15%，停车位不小于0.8辆/100㎡，出入口方位为南、西，建筑限高地上24米、地下－6米。

2. 闸河村LS-zhh01地块规划用地位于启东市吕四港镇闸河村内，苏335省道南侧，通吕运河北侧。规划总用地面积约21663.6平方米，其中LS-zhh01-01地块为三类工业用地（M3），用地面积为17206㎡，建筑密度≤55%，容积率为0.7~1.5，绿地率≤13%，停车位不小于0.3辆/100㎡，出入口方位为北，建筑限高地上24米、地下－6米；LS-zhh01-02地块为防护绿地（G2），用地面积为4457.6平方米。

3. 人民路南侧、环城东路西侧LS-A01地块规划用地位于启东市吕四港镇建设路东侧、人民路南侧、环城东路西侧、来鹤路北侧。规划总用地面积约60135.5平方米，其中LS-A01-01地块为商住用地（RB），用地面积为46590㎡，建筑密度为10%~30%，容积率为1.2~2.5，绿地率≥30%，停车位不小于1.2辆/100㎡，出入口方位为东、北、西，建筑限高地上80米、地下－10米; LS-A01-02地块为幼托用地（Rax），用地面积为13545.5㎡，建筑密度≤35%，容积率为0.5~1.0，绿地率≥35%，停车位不小于6.0辆/100师生，出入口方位为东、南，建筑限高地上15米、地下－6米。

4. 如意村苏335省道南侧LS-ry02地块规划用地位于启东市

吕四港镇如意村、苏335省道南侧、通吕运河北侧。规划总用地面积约31323.2平方米。其中LS-ry02-01地块为防护绿地（G2），用地面积为918.7㎡; LS-ry02-02地块为供水用地（U11），用地面积为28667㎡，交通出入口方位为北，容积率为0.3~1.0，建筑密度≤55%，建筑限高地上24米、地下－10米；LS-ry02-03地块为防护绿地（G2），用地面积为1737.2㎡。

5. 如意村苏335省道北侧LS-ry03地块规划用地位于启东市吕四港镇如意村，苏335省道北侧。LS-ry03地块为二类工业用地（M2），用地面积为9957㎡，交通出入口方位为南，容积率为0.7~1.5，建筑密度≤55%，绿地率≤13%，建筑限高地上24米、地下－6米，停车率为不小于0.3辆/100㎡。

6. G328北侧、环抱式港池东侧A、B、C地块规划用地位于启东市吕四港镇东北部，东至东侧水系、南至堤顶公路、西至吕四海洋经济开发区环抱式港池、北临江海大道，规划总用地面积约391.4公顷。

对涉及上述片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

二、你镇应按法定要求及时公示本控制性详细规划内容。

三、你镇要切实按照批准的控制性详细规划和基本建设程序及相关技术规定执行，依据上位规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，规划确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府 

2019年7月2日 

（此件公开发布）

启政复[2019]34号.pdf