江海产业园管理委员会：

你园区《关于江海产业园报批<启东江海产业园a、b地块控制性详细规划>的请示》（启江海管〔2020〕51号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你园区上报的《启东江海产业园A、B地块控制性详细规划》。

二、同意两个地块控制性详细规划中确定的指标。

A、B地块位于启东江海产业园南部，地块规划范围东至支三路、西接支二路、南临育心河、北接横河。其中A01-01地块为教育用地（0804），用地面积为130505.4㎡，建筑密度≤35%，容积率≤1.0，绿地率≥35%，停车率≥6辆/百生，出入口方位为东、西、北，建筑限高地上54米、地下－12米；A01-02地块为教育用地（0804），用地面积为14392.4㎡，建筑密度≤35%，容积率0.55~0.65，绿地率≥35%，停车率≥6辆/百生，出入口方位为西，建筑限高地上15米、地下－6米；A01-03地块为公园绿地（1401），用地面积为8690.2㎡；A02-01地块为商业服务业用地（09），用地面积为12996.4㎡，建筑密度≤50%，容积率0.3~1.2，绿地率≥10%，停车率≥0.6辆/100㎡，出入口方位为东、北，建筑限高地上54米、地下－12米；A02-02地块为公园绿地（1401），用地面积为25359.4㎡。

B01-01地块为商业服务业用地（09），用地面积为27471.7㎡，建筑密度≤50%，容积率0.3~0.8，绿地率≥10%，停车率≥0.6辆/100㎡，出入口方位为北，建筑限高地上54米、地下－12米；

B01-02地块为公园绿地（1401），用地面积为575.4㎡；B01-03地块为公园绿地（1401），用地面积为576.7㎡；B01-04地块为商业服务业用地（09），用地面积为14498.3㎡，建筑密度≤50%，容积率0.3~1.2，绿地率≥10%，停车率≥0.6辆/100㎡，出入口方位为西、北，建筑限高地上54米、地下－12米；B01-05地块为公园绿地（1401），用地面积为2316.5㎡；B02-01地块为二类城镇住宅用地（070102）和商业用地（0901），用地面积为54889.6㎡，建筑密度≤35%，容积率1.0~1.8，绿地率≥30%，停车率≥0.6辆/100㎡，出入口方位为东、南、西、北，建筑限高地上80米、地下－12米；B02-02地块为公园绿地（1401），用地面积为3907.9㎡；B02-03地块为公园绿地（1401），用地面积为2364.6㎡；B03-01地块为二类城镇住宅用地（070102），用地面积为38817.3㎡，建筑密度≤35%，容积率1.0~1.8，绿地率≥30%，停车率≥0.6

辆/100㎡，出入口方位为南、西，建筑限高地上80米、地下－12米；B03-02地块为公园绿地（1401），用地面积为3926.6㎡；B03-03地块为公园绿地（1401），用地面积为3079.4㎡；B03-04地块为公园绿地（1401），用地面积为481.3㎡。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。

三、你园区要切实按照批准的控制性详细规划执行，依据本规划督促建设单位及时编制修建性详细规划，控规确定的强制性指标不得擅自更改，并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府

2020年12月9日

（此件公开发布）

启政复[2020]112号.pdf