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启东市2019年第一批土地储备专项债券项目地块评估服务分散采购单一来源采购公告

来源 : 启东市国土局 发布时间 : 2019-01-31 访问次数 :
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一、采购人及分散采购项目名称

采购方:启东市土地储备中心

分散采购项目名称:启东市土地储备中心2019年第一批土地储备专项债券项目地块评估服务

内容:对启东市2019年第一批拟申请发行土地储备专项债券的地块进行价格评估,出具土地资产评估报告。

二、本项目评估实施要求

1、本项目应当根据《江苏省自然资源厅办公室 关于做好2019年第一批江苏省政府土地储备专项债券发行工作的通知》(苏自然资办发[2019]71])的文件要求,对2019年启东市第一批拟申请发行土地储备专项债券地块的土地资产价格进行分析评估,并进行待估宗地的储备收益分析和偿债能力等分析,出具土地资产评估报告,为发行土地储备专项债券提供依据,保障发债工作顺利推进。

2、评估报告应当符合《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)等国家土地估价有关技术规程、规范。完成评估后,需填报通知文件的附件。此外,报告需上传至自然资源部土地估价报告备案系统,进行报告备案,并取得电子备案号。本项目完成后,供应商须向采购方提交评估报告纸质文本及电子成果。

3、在2019年2月13日前,供应商须协助采购方将估价成果提交给江苏省自然资源厅审核,沟通解决可能遇到的问题,最终确保省自然资源厅审核通过。

三、本项目采购费用的结算标准

本项目的评估费用,以启东市国土资源局实施的招投标项目《启东市2018—2020年度部分一级市场国有土地出让地价评估服务项目》的中标文件的收费标准和费率报价为准,即以单宗土地评估总额为计费基准,按计价格[1994]2017号文件收费标准的39%结算(本项目预算25万元,以实际结算为准)。

四、项目付款方式

供应商在满足本公示第二条所有条款后15个工作日内,采购方支付物款。

五、拟选择的单一来源供应商名称及地址

供应商名称:江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

供应商地址:南京市鼓楼区中山路55号A19、A20

六、拟采用单一来源采购方式的原因及相关说明

1、江苏省自然资源厅的通知于1月29日下发,通知要求评估工作须在2月13日前完成并上报省厅,期间适逢春节假期,实际工作时间只有7天,时间非常紧迫,故此采取单一来源采购方式实施本项目。

2、近两年来,该公司承担了我市土地储备计划及规划的编制任务,实施效果良好,对我市土地储备相关情况比较熟悉。

3、该公司具备全国范围内土地评估业务资质、资产评估资质、一级房地产评估资质、甲级土地规划资质、一级土地整理规划设计资质和甲级测绘资质,并连续11次获得中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地评估中介机构A级资信等级证书,且是江苏省国土资源厅发布的《江苏省土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划和年度计划编制技术协作单位评选结果公告》名录中被列入第一类的技术单位。

据此,本中心拟选择该公司作为本项目的实施单位。

七、公示的期限

公示期限:2019年1月31日至2月11日

八、采购人联系地址、联系人、联系电话

联系地址:启东市公园中路820号(启东市国土资源局);

联系人:陶先生、吴先生;

联系电话:0513-80793252、13801464258、13962826932。

现将以上情况予以公示,如有异议,请在公示期限内携书面意见材料与我单位联系,逾期将不再受理。

启东市土地储备中心

2019年1月31日