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启东市土地储备计划及规划编制(2019-2021年三年度)分散采购招标公告


来源 : 启东市自然资源局 发布时间 : 2019-03-15 访问次数 :
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启东市政府分散采购招标公告

项目名称:《启东市土地储备计划和土地储备资金收支项目预算》编制及《启东市土地储备规划》修编项目(2019年-2021年,三个年度)

采购方:启东市土地储备中心

采购编号:启土采[2019]1号

2019年1月

启东市土地储备中心根据启东市政府采购管理的有关规定,就《启东市土地储备计划和土地储备资金收支项目预算》编制及《启东市土地储备规划》修编项目(2019年-2021年,三个年度)进行分散采购招标,欢迎符合资质的单位参加竞标。

公告说明

一、项目采购费用及成交

1、本项目每年度采购费用的最高限价为人民币贰拾万元整(20万元),报价超过最高限价的为无效报价。

2、成交原则

根据综合评分(详见五、评标方式),得分最高的投标单位确定为中标单位。

3、付款方式

满足本招标公告第二条第2款规定后15个工作日内支付合同款。

二、采购项目及要求

1、采购项目名称

(1)《启东市土地储备计划和土地储备资金收支项目预算》编制(2019-2012年,三个年度,每年度均须编制);

(2)《启东市土地储备规划》修编(2019-2012年,三个年度,每年度均须修编)。

2、采购项目实施要求

(1)本项目的编制和修编应当结合启东市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市规划确定的空间布局和发展战略,以空间布局分析为基础,客观分析土地储备潜力和需求,根据未来发展需求和发展战略,对土地储备规模、投放时序、用地类型和空间布局等作出引导安排。在土地储备规划的控制和指导下,统筹协调和合理安排各类各业储备用地,确定计划年度内土地收储、前期开发、供应的具体安排和实施时序,制定计划实施的各项保障措施;对2019-2021年每个年度的土地储备资金收支项目做出精准合理的预算编报。

(2)本项目的编制和修编应当根据《江苏省土地储备管理实施办法》(苏国土资发〔2018〕147号)第四条、第五条的规定,以及《江苏省土地储备计划编制规范》和《江苏省土地储备规划编制规范》(2018年修订版)所规定的技术规范标准组织实施。每年度的项目完成后,中标单位须向采购方提交文本、图件及电子等编制成果;

(3)采购方向中标单位提供本采购项目所涉地块的测绘数据,其余相关国土数据、政策文件、核算依据等信息资料,应由成交投标单位自行搜集解决。

(4)本项目采购合同签订后,中标单位应当于每年5月31日前完成项目编制和修编并向采购方提交成果,由采购方进行初步验收;采购方验收通过后,在省自然资源厅规定的审批期限前,中标单位须协助采购方将编制成果提交给省自然资源厅审批,沟通解决可能遇到的问题,最终确保省自然资源厅发文通过。

(5)本采购项目审查全部通过后,中标单位须协助采购方完成自然资源部《土地市场动态监测与监管系统-土地储备监管子系统》中2019-2021年每年度“年初填报管理”所列项目的填报工作。

(6)为及时沟通解决编制中产生的问题,确保本项目顺利进行,中标单位应当在启东市设立编制工作点,派驻工作人员,并自行采办有关办公设备、技术设备和软件等。

(7)上述审查工作及填报工作全部通过后,采购方启动支付货款程序。

三、投标单位资质要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

2.江苏省自然资源厅公布的《江苏省土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划和年度计划编制技术协作单位评选结果公示》名录中被列入第一类的技术单位,网站地址:

(http://www.jsmlr.gov.cn/gggs/2014/07/28105951165530.html);

3.2015年以来,须承担过南通地区的土地储备计划和储备规划项目(需提供合同扫描件)的编制任务至少各一次。

四、投标文件及相关注意事项

1、注意事项:

(1)投标单位按照本招标公告的要求编制投标文件,投标文件必须对本公告提出的要求和条件做出实质性响应,否则,按照不响应处理。本项目所有费用一次性包定,包括项目实施、税金等与实施本项目相关的所有费用。请各投标单位在报价时请充分考虑各种因素。

(2)投标单位应详细阅读招标公告的全部内容,对公告有疑问、异议的,请与采购方联系。联系人:陶先生、吴先生;联系电话:0513-80793252、13801464258、13962826932。

2、投标文件的组成:

(1)企业法人营业执照或事业单位法人证书副本复印件;

(2)企业资质等级证书副本复印件

(3)法定代表人身份证复印件;

(4)授权委托书(原件)及代理人身份证复印件;

(5)项目参与人员执业资格证书复印件;

(6)2015年以来,投标单位在南通地区实施的土地储备计划和规划编制合同扫描件(至少各1份);

(7)投标单位基本情况简介;

(8)项目编制技术服务方案;

(9)投标单位认为应该提供的其他材料。

(10)报价表:报价表必须按提供的报价表格式填写(第七条);

以上投标文件均须加盖单位公章,否则视为无效报价。

(11)投标文件中必须包含上述要求提供的所有材料(所提供复印件均需加盖公章),并确保材料内容的真实性,否则以未实质性响应招标文件处理。投标文件装订成册并密封,密封袋上标明项目名称、报价单位名称,否则视为无效报价。

3、投标文件的提交

投标文件请于2019年4月4日16:00前送至或邮寄至启东市公园中路820号启东市土地储备中心(启东市自然资源局内),联系电话:0513-80793252。在规定期限内提交投标文件即视同报名有效。

五、评标方式

本项目采用综合评分办法,对符合资质条件的投标单位进行评分。评标委员会严格按照招标文件规定的评分标准和要求,对各投标文件进行综合评审,按得分高低顺序确定中标人。得分相同的,按报价从低到高顺序排列,报价最低投标单位为中标人。具体评分细则如下:

(一)报价 (最高得30分)

以满足招标文件要求的最低报价为基准价,基准价为满分30分。其他投标单位的报价得分按下列公式计算:报价得分=(基准价/报价)×30%×100。

(二)技术部分(最高得34分)

1、根据对项目需求理解透彻,方案编制完整、可行,针对本项目设计科学的技术程序和方法,对外业调查、内业处理、成果编制等方面的描述思路清晰、内容完整、技术方法可行。根据各投标单位提供的技术方案进行综合评审,优秀得22-30分,良好得15-21分,一般得8-14分,较差得0-7分。

2、响应文件的规范性、完整性,满分4分。

(三)商务部分(最高得36分)

1、资质(最高得7分):投标单位为A级资信土地评估中介机构的加2分;具备全国范围内土地评估业务资质、资产评估资质、一级房地产评估资质、甲级土地规划资质、一级土地整理规划设计资质和甲级测绘资质的加5分。(提供复印件)。

2、综合能力(最高得3分):参与过《江苏省年度土地储备计划编制规范》或《江苏省年度土地储备规划编制规范》编制的得3分,未参与的不得分(提供相关证明复印件)。

3、相关业绩(最高得17分):

3.1、(最高得9分)2015年以来,投标单位实施的南通地区土地储备规划、土地储备计划、国有建设用地供应计划编制项目的,每提供一份有效合同得1.5分,最多得9分;(提供复印件)

3.2、(最高得8分)投标人2015年1月1日以来,承担过江苏省内(南通地区以外)各土地储备中心(必须是列入历年《土地储备机构名录》的土地储备中心)土地储备计划或土地储备规划编制项目的,每服务过1家单位得1分,满分8分。

4、项目组成人员(最高得6分):

4.1、(最高得3分)项目负责人为中国土地估价师协会资深会员(须提供相关证明复印件)的得2分,项目负责人具有高级及以上职称(须提供职称证书复印件)的得1分,都不具备的不得分;

4.2、(最高得3分)项目组成员具有土地、房地产双证估价师(须提供证书复印件)5个以上的得3分,1-5个的得1分,无双证资格的不得分。

5、(最高得3分)投标人具有ISO9001质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且证书在有效期内的,每具有1个证书得1分,满分3分。(提供证书复印件,以及通过年度监督审核的证明材料)。

六、合同签订及相关事项:

1.采购方将在报价终止日之后3个工作日内公布中标单位名单。中标单位接到成交通知后,应在24小时内与采购方签订合同。因采购方原因不能签订合同的,3个工作日内以书面形式通知中标单位,本次采购活动中止。

2.中标单位因自身原因不能与采购方订立合同的,将视为中标单位自动放弃成交资格。同时按《政府采购法》有关规定,暂停中标单位两年内启东市土地储备中心的采购项目的报名资格。

3、中标单位未能按本询价公告第二条第2款的要求完成本采购项目或未通过省自然资源厅审批的,以中标单位违约论处,合同作废,采购方另行组织采购。按《政府采购法》有关规定,暂停成中标单位两年内启东市土地储备中心的采购项目的报名资格。

七、其他:

实质性响应的投标单位如不足三家,本次采购活动中止。

八、报价表格式:

启东市政府采购报价表

采购方:启东市土地储备中心

序号

名称

数   量

金额

1

《启东市土地储备计划和土地储备资金收支项目预算》编报(2019 -2021年)

一批/每年度


2

《启东市土地储备规划》修编(2019 -2021年)

一批/每年度


总报价(人民币大写):


报价单位(公章):

法定代表人(签字):

联系电话:

报价时间:2019年 月 日