市国土局研究新形势下农民建房审批的新情况新特点，从改进审批流程，强化服务理念入手，由“管理者”变身“店小二”，实现角色转变。

一是预建房信息公示让公众先行监督。将每一个农户的预建房信息在村公告栏公示，既突出村集体经济组织在建房审批中的重要作用，又广泛接受群众监督，把许多矛盾和问题暴露在建房审批之前。

二是网上预审减少农民往返劳顿。建立微信工作群，方便农民和村委会上传建房审批相关材料，基层国土工作人员及时对其建房材料进行预审，发现问题及时告知报批农户，不仅减少了农户因补充材料而往返劳顿，还大大提高了审批效率。

三是设立便民信封，变堵为疏减少违法建房。给每个建房户一个便民信封，一张服务卡和建房告知书。服务卡上有建房审批相关人员联系方式，告知书一式两份建房户书面签字，让群众知晓违法后果，树立守法意识和契约精神，从源头上减控违法用地发生。

四是强化国土业务培训前移村级协管职能。组织开展镇村两级建房审批培训会，就建房审批最新流程、审批标准、预审材料提供等专业知识进行培训讲解，并尝试将定桩放线职责前移给村级协管员现场核定，大大提高了工作效率。

今年以来，全市共完成建房审批2300多户，真正彰显了服务基层服务百姓的公仆本色。