经启东市人民政府批准,启东市自然资源和规划局将对下列地块国有建设用地使用权进行挂牌出让:
一、出让地块基本情况:
地块编号 |
位 置 |
面积(M2) |
用途 |
出让年限 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
挂牌截止时间 |
22009 |
吕四港镇袁家灶村 |
28812 |
商住 |
商业40年、住宅70年 |
1.8≤R≤2.1 |
≤25% |
≥35% |
2022年7月20日上午10:00 |
22010 |
43655 |
住宅 |
2022年7月20日上午10:30 |
二、挂牌价格和竞买规则
三、上述两地块建成后,房屋计容面积不少于80%用于安置拆迁户,定向销售给启东市吕四港镇区域内的拆迁安置户,擅自销售的,不得办理不动产登记,销售均价为4900元/平方米。安置房源报吕四港镇政府审核同意后,剩余部分可以自行销售,市场化销售部分房屋备案指导均价不高于14700元/平方米(毛坯)。上述地块建设和后期安置由启东市吕四港镇人民政府负责监管。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加,法律法规另有规定的除外。
四、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。具体详见该地块规划条件意见书。
五、本次国有土地建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(收下简称网上交易平台)进行。网上挂牌出让的详细资料竞买申请人可到网上交易平台自行下载。
六、2022年7月10日起接受竞买人报名、报价,报名截止时间:2022年7月19日下午4:00。报名地点:网上交易平台。
七、特别提醒:网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价(详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》、《启东市国有建设用地使用权挂牌竞买须知》)。在限时竞价期间,地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。竞得人的成交价为最高限价,现场摇号确认时间即为地块成交时间。
所有接受最高限价的竞买人,在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的,方可有资格参加现场摇号。(现场摇号时间:22009地块2022年7月21日上午10时;22010地块2022年7月21日上午10:30时。摇号地点:启东市自然资源和规划局10楼会议室)
八、竞得人竞得土地后,必须在启东注册成立独立法人公司(本市企业除外)。
九、本公告内容如有变化,以补充公告为准。
联系人:黄先生,电 话:0513-83317378、18006283858
联系地址:启东市汇龙镇建新路24号
启东市自然资源和规划局
2022年6月20日