一、2022年下半年工作总结

（一）有序推进土地供应工作。按时编制2022年度国有建设用地供应计划报省系统备案并予以公示。持续坚持“房住不炒”，严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，全面落实稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，防范化解房地产领域重大风险。我局今年共计供应住宅用地30宗2190亩，111.334亿元；其中普通商品房22宗1590亩，105.011亿元；安置房8宗600亩，6.323亿元。存量住宅用地情况联系住建局定期统计并上报市局予以公示。严格执行省厅“四书一令”，严格规范组织实施国有建设用地供应。全年出让土地77宗6463亩，出让金总额121.4993亿元。其中工业用地38宗3111亩，出让金4.825亿元，经营性用地39宗3352亩，出让金116.6743亿元；划拨土地26宗662亩。

（二）稳步开展日常利用工作。严格落实建设用地全程跟踪监管制度，及时下发通知和更新表格，督促各分局、所每月25日定期汇缴跟踪监管情况，及时发现可能开竣工违约情况，提前发出提醒函促使企业按约履行合同。严格按照部、省及市局最新要求审批临时用地，严格执行审批权限，及时将涉及耕地或永久基本农田的临时用地报件整理完整报市局审批，并录入部临时用地监管系统。

（三）积极推进提质增效全面落实。我市于2021年印发了《启东市产业项目质量综合评估办法（试行）》，严把项目准入关。对所有拟入启产业项目，从产业导向、投资产出、环境保护、节能降耗、发展前景等方面进行预评估、报送评估材料、实地考察、综合评估多环节研判，在加强招商的同时严格选商。2022年，我市共进行了9批次34个产业项目质量综合评估，通过32个项目，通过率达94.1%。同时，全面落实省政府办公厅《省政府办公厅关于进一步推进工业用地提质增效的意见》（苏政办发[2021]103号）南通市政府办公室《市政府办公室印发关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见（试行）的通知》（通政办发[2022]1号）等文件精神。在工业项目出让前，再次通过国有建设用地使用权出让市级联席会议，组织相关部门对照产业项目质量综合评估时政企双方所承诺事项，就项目行业类别、产能规模、用地面积、出让年限、评估价格、出让底价、加价幅度、竞买保证金、容积率、投资总额、投资强度、注册资本、实际到账资本、投产时间、销售收入、地均税收、违约责任、退出收回等内容，进行集体决策并形成会议纪要。

（四）深入落实“增存挂钩”机制，推进2009-2019年间的批而未供土地以及闲置土地处置，我市处置批而未供1172亩，闲置土地我市不涉及，完成省厅下达的年度处置任务。按期完成2022年度低效用地再开发实施计划的编制工作并上报省系统备案，并全面完成2022年度低效用地再开发工作南通分解的2450亩处置任务。按时保质完成全民所有自然资源资产清查和平衡表编制试点工作，相关成果已经省级验收并上报自然资源部。完成2022年度工业企业用地更新调查工作。

二、下阶段工作安排

1、有序推进土地供应。按照年度土地供应计划，持续做好土地市场挂牌供地工作，科学合理有序供应住宅用地。积极做好土地供应服务，加强保障房、民生实事工程等项目前期对接，保障项目及时落地，实现应保尽保。

2、做好临时用地报批工作。按照部、省临时用地文件，对占用耕地、永久基本农田的临时用地及时整理材料、科室联审后报南通市局审批，积极保障项目建设临时用地需求。

3、积极推进提质增效全面落实。我局认真学习上级关于工业用地提质增效的文件，积极贯彻文件精神，及时向企业宣传政策。高新区昭晟机电、开发区捷捷微电子分别向我局提出申请，要求根据文件精神提高研发中试检测等其他产业用途、配套设施的建筑占地和建筑面积比例；提高行政办公和生活服务设施的面积比例用于建设宿舍性保障住宅。经市政府审批，我局与企业签订了相关补充协议。下一步，我们将继续深入学习贯彻文件精神，提高工业用地的节约集约利用水平，推动高质量发展。