一、安置对象：

第一类对象：三和村、富民村、灯杆村500米隔离带区域，建西村中心镇核心区（派出所南侧）内达到婚龄前期未安置的农村居民；

第二类对象：三和村、富民村沿江公路以南，500米隔离带以北，到达婚龄要建房的农村居民；建西村中心镇核心区外（派出所北侧），336省道南侧，到达婚龄要建房的农村居民。

二、安置意见：

（一）第一类对象：

达到婚龄的，经个人申请，村证明，相关部门核准在镇安置房区域内给予统建房安置，不再允许回原村庄建房。

时间安排为每年9月底前集中受理，不接受零星申请。

（二）第二类对象：

因三和村、富民村、建西村村庄规划控制，原有村庄不再安排宅基地，以家庭为户头提出申请，村证明，相关部门核准在镇安置房区域给予定销房或统建房安置，同时拆除该户在原有村庄的自建房屋，自建房屋拆除按启东市拆旧挂钩最新标准予以补偿，安置政策比照北新镇拆迁安置政策执行。

三、安置地段与价格：

（一）第一类对象：

北新镇到达婚龄前期未安置的拆迁户统建房安置地段为建西村区域，安置基价为550元/㎡，超过面积至应安置面积1.3倍以内的价格为850元/㎡，如因套型限制原因超过应安置面积1.3倍的，再超过面积价格为1550元/㎡。

若配有储藏室的，大于15 ㎡的储藏室价格420元/㎡。小于15㎡的储藏室360元/㎡。

（二）第二类对象：

1、定销房安置区域为：北新镇新水湾和花效村绿洲嘉园区域。

新水湾安置基价为1050元/㎡，超过面积至应安置面积1.3倍以内的价格为4000元/㎡，如因套型限制原因超过应安置面积1.3倍的，再超过面积价格为4250元/㎡。

绿洲嘉园安置基价为1550元/㎡，超过面积至应安置面积1.3倍以内的价格为4000元/㎡，如因套型限制原因超过应安置面积1.3倍的，再超过面积价格为4250元/㎡。

若配有储藏室的，大于15 ㎡的储藏室价格1600元/㎡。小于15㎡的储藏室1200元/㎡。

2、统建房安置区域为：北新镇建西村区域。安置基价为550元/㎡，超过面积至应安置面积1.3倍以内的价格为850元/㎡，如因套型限制原因超过应安置面积1.3倍的，再超过面积价格为1550元/㎡。

若配有储藏室的，大于15 ㎡的储藏室价格420元/㎡。小于15㎡的储藏室360元/㎡。

四、其他需要说明的问题：

1、普通多层住宅楼层调整系数参照启建设〔2009〕23号文件附表2执行。小高层电梯、高层电梯住宅以第三层为基价，每升一层增50元／㎡，每降一层减50元／㎡。多层电梯住宅以第一层为基价。

2、搬迁户须按分户后不少于一户一套选房。选择定销房安置的，安置后安置面积之内剩余的应安置面积按2700元/㎡由政府回购；选择统建房安置的，安置后安置面积之内剩余的应安置面积按550元/㎡由政府回购。

3、对于不选房的搬迁户，政府不予整体回购。

4、根据搬迁人腾房时间的先后确定选房顺序，如同一时段内搬迁人集中腾房的，组织公开抽签确定选房顺序。

5、房价实行“一价清”制度，但公共物业维修基金及有线电视、管道煤气等其他代收费用未列入房屋基价，搬迁户在购房时须另行支付。

6、房屋所有人已亡故的农村遗产房，搬迁时房屋不予安置，宅基地应交还集体经济组织。房屋补偿标准参照启东市政府最新拆旧挂钩标准予以补偿。遗产房涉及第二类对象的，若其下一代为独生子女，在该户提出申请时，遗产房一同申请拆除；否则不予考虑。

五、本意见由启东市北新镇村镇建设工程总指挥部负责解释。

六、本意见自2016年7月1日起施行。

北新镇人民政府

2016年6月30日